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지적재조사 사업

지적재조사사업

지적재조사사업이란?

  • 지적재조사는 국토를 새롭게 측량하여 정확한 지적정보를 기반으로 최신의 IT기술과 접목하고, 디지털 지적정보 제공 등 한국형 스마트 지적을 완성함으로써 스마트 국토시대를 개척하는 국책사업입니다.

지적재조사는 왜 해야 하나요?

  • 전 국토를 정확하게 조사·측량하여 디지털 지적으로 전환함으로써 국민의 재산권을 보호하고 국토를 효율적으로 관리하기 위해서입니다.

사업추진배경

  • 100년

    훼손되고 부정확한 종이 지적도

    100여 년 전 당시 측량 기술의 부정확성으로 정확도가 떨어지고 또한 종이 지적도는 시간이 지날수록 훼손 또는 변형되는 문제점을 안고 있습니다.

  • 15%

    국토의 약 15%가 지적도와 불일치

    전 국토 3700만 필지의 15%가량이 현 지적도와 불일치한 상황입니다. 잘못된 토지 경계로 인한 이웃간 분쟁으로 사회적 갈등이 증가하고, 이로 인한 소송 등 사회적 비용이 연간 약3800억원 소요되고 있습니다.

  • 365m

    일본 동경을 기준점으로 하는 현 지적도

    현재 우리나라의 위치는 일본의 측량원점(동경)을 사용해 세계 표준과 약 365m나 차이가 납니다. 따라서 디지털 지적으로 정확하게 등록하여 세계표준에 맞춰야 합니다.

지적 불부합 대표 유형 6가지

  • 종이지적의 부정확성으로 인해 여러 가지 문제가 발생하고 있습니다.
    • 종이지적의 부정확성 중 중복형 이미지 예 (약 45m 겹침)

      중복형 일필지의 일부가 중복 등록되어 발생되는 현상

    • 종이지적의 부정확성 중 공백형 이미지 예 (약 5m 벌어짐)

      공백형 행정구역 접합지역의 벌어짐이나 인접 필지사이에 공백부분이 발생되는 현상

    • 종이지적의 부정확성 중 편위형 이미지 예 (약 2m 치우침)

      편위형 일단의 토지경계가 한쪽으로 치우치거나 회전하는 형태로 밀리는 현상

    • 종이지적의 부정확성 중 불규칙형 이미지 예 (약 3m 밀림)

      불규칙형 지적공부상 경계와 현실경계가 여러 형태로 다양하게 불일치되는 현상

    • 종이지적의 부정확성 중 위치오류형 이미지 예 (약 35m 이동)

      위치오류형 일필지의 토지가 형상과 면적은 일치하나 지적공부의 등록위치와 전혀 다른 곳에 실제 경계가 위치하는 경우

    • 종이지적의 부정확성 중 지형변동형 이미지 예

      지형변동형 등록당시와 현재의 이용 상황이 다른 사례로 천재지변 재난·재해 등으로 토지형상이 변도되어 경계가 보존되지 못하고 있는 경우

  • 100년 전 일제 강점기에 만든 종이지적도를 가지고는 효율적인 국토 관리가 어려울 뿐만 아니라 시대적 환경에도 맞지 않습니다. 이제 국민 불편을 해소하고 급변하는 정보화 시대에 대응할 수 있는 선진화된 지적제도 구축을 위해 지적재조사가 반드시 필요합니다.

지적재조사의 필요성

  • 국민의 재산권 보호

    • 급변하는 정보화시대에 대응할 수 있는 지적제도 필요
    • 첨단 위성장비와 IT기술로 정확하게층량
  • 대한민국 미래의 경쟁력

    • 입체정보제고에 대한 필요성대두
    • 한국형 스마트지적의 완성
  • 행복한 삶의 터전

    • 국토공간정보의 효율적 관리 필요
    • 이웃간의 이해관계를 통한 토지경계의 효율적 조정

지적재조사 추진절차

  1. 기본계획 수립

    • 공청회 의견수렴 중앙지적재 조사위원회 심의
    • 기본계획 확정 실시계획 수립
  2. 사업지역확정

    • 주민설명회 시·도지사가 사업지구 선정
  3. 일필지조사 및 측량실시

    • 토지소유자협의회 구성 및 지적소관청인 시·군·구에서 실시
  4. 경계조사 및 경계합의

    • 토지소유자간 조정·합의 임시 경계점표시 설치
  5. 경계확정측량

    • 소유자간 합의 경계기준 경계결정위원회 결정
    • 토지소유자-이해관계인 경계결정검토
  6. 이의신청 및 조정금

    • 확정경계 이의신청 및 조정, 조정금의 산정 지급 및 징수
    • 사업완료 공고
  7. 새로운 통합공부 작성

    • 토지·건물 통합대장 및 디지털 정보 등록
  8. 등기정리

    • 등기촉탁

토지소유자 권리와 절차

  • 주민의 부담없이 국가예산으로 시행되며, 토지소유자의 동의 및 합의로 추진됩니다.
  1. STEP 01

    사업지구 선정 동의
  2. STEP 02

    계량측량 입회
  3. STEP 03

    토지소유자간 경기 조정·합의
  4. STEP 04

    경계결정 검토 및 토지소유자·이해관계인 합의
  5. STEP 05

    이의 신청 및 조정금 산정 (납부 및 수령)

기대효과

우리땅을 바르고 새롭게 디자인하여 행복한 삶의 터전을 만드는 국가사업입니다.

  • 토지 활용가치는 높이고
  • 토지 분쟁은 사라지고
  • 행정은 정확·편리해지고

우리구의 지적재조사 사업 현황

  • 검단구 지적재조사 대상 : 8,336필지, 약 7.9㎢(검단구의 6.6%)
구분 지구명 사업기간 필지수 면적(㎡) 진행단계
1 대곡1지구 2013. 11. ~ 2016. 02. 509 933,820 2016.02.04 완료
2 대곡2지구 2015. 03. ~ 2017. 06. 612 1,316,309 2017.06.01 완료
3 금곡1지구 2016. 06. ~ 2018. 07. 565 1,236,370 2018.07.27 완료
4 왕길1지구 2017. 12. ~ 2019. 06. 207 125,017 2019.03.13 완료
5 대곡4지구 2018. 03. ~ 2020. 03. 474 867,887 2020.03.23. 완료
6 오류2지구 2020. 12. ~ 2023. 10. 350 232,233 2023.10.10.완료
7 오류3지구 2020. 12. ~ 2022. 12. 273 148,893 동의서징구 중 2022.12.20.완료
8 백석시천지구 2021. 05. ~ 2023. 12. 1,004 1,336,102 2024.04.05.완료
9 왕길2지구 2022. 12. ~ 2024. 11. 309 189,024 2025.06.23.완료
10 오류4지구 2025.12. ~ 2027.12. 300 268,327 지적재조사측량

국토교통부에서 운영하는 지적재조사관련 홈페이지 바른땅 바로가기

담당부서 토지정보과 지적재조사팀 032-726-7310

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